《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区QD-004单元26-31、35、36街坊控制性详细规划》采购需求一、工作背景《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称启动区与启动区总规）已获批实施，包含朱家角镇在内的先行启动区将正式进入各水乡单元控制性详细规划编制与项目实施阶段。其中，QD-004单元26-31、35、36街坊是轨交17号线东方绿舟站区域，紧邻建设中的华为人才公寓，将作为华为人才生产生活配套服务、承接华为创新要素辐射外溢的重要空间，面临大规模创新人才、科创要素导入的重大发展机遇。同时，本地块也是缝合沪青平公路南北两侧朱家角城镇空间发展的重要纽带，与正在规划中的朱家角轨交站点以南地区形成功能互补、东西联动的发展格局。作为朱家角镇区QD-004单元范围内控规尚未覆盖的最后一块拼图，朱家角镇未来最具发展潜力的地区之一，亟需提前开展规划研究和控规编制，明晰功能定位、服务配套以及和周边地区的交通组织与联动发展关系等。在此背景下，由青浦区规划资源局会同朱家角镇组织开展《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区QD-004单元26-31、35、36街坊控制性详细规划》编制工作，加快实现提升地区功能和站城融合水平、促进镇区功能联动、营造高品质生活和服务等目标。二、工作要求（一）规划范围本次工作规划范围东至薛安公路、南至城镇开发边界-贤泰路、西至绿湖路、北至沪青平公路，涵盖启动区QD-004单元26-31、35、36街坊，规划范围总用地面积4845公顷，均在城镇开发边界内。（二）工作内容在示范区总规、启动区总规和专项规划指导下，衔接地区相关已批详细规划，考虑各项目建设实际要求，编制本次规划范围内的控详规。工作具体包括专题研究、控详规划编制、重点地区城市设计三部分。1、专题研究重点围绕科创功能联动、创新人才服务，在研究范围内开展总体功能与配套服务策划等专题研究，具体可根据地区发展实际要求选取深化。2、控详规划编制在示范区总规、启动区总规和专项规划指导下，考虑各项目建设实际要求，编制本次规划范围内的控详规。重点围绕科创功能联动和新江南水乡风貌塑造，结合各项专题研究成果，对发展规模、功能布局、建筑形态等深入谋划，明确各项管控指标，指导项目实施。3、城市设计考虑规划范围为轨交17号线东方绿舟站所在的交通枢纽重点地区，应开展城市设计研究，对城市形态和公共空间等方面进行整体构思与详细设计，支撑附加图则编制。三、成果要求规划成果参考《上海市控制性详细规划成果规范（2020试行版）》等要求，包括法定文件、技术文件、数据文件。法定文件具体包括管控图则、文本。文本以条文方式明确控规管控要素的释义和管理要求。图则是指具有法律效力的规划图示文件，包括普适图则和附加图则，主要确定各地块的规划控制要求。技术文件具体包括基础材料汇编、说明书、编制文件、系统图集。技术文件是制定法定文件的基础性文件，可作为规划管理部门执行控规的参考文件。数据库文件按照《上海市国土空间规划数据标准（试行）》（2021年6月发布）要求编制，数据的内容应与规划内容保持一致。四、服务期限自合同签订之日起至2025年12月30日前完成控详规划上报。五、付款方式双方签订合同后15日内支付合同款项的30%。乙方向甲方开具合法有效的发票；项目完成公示阶段后15日内，形成中期成果提交采购人后支付合同款项的30%。乙方向甲方开具合法有效的发票；项目取得批复后15个工作日内支付40%。乙方向甲方开具合法有效的发票。六、工作进度安排2025年3月，开展前期研究，研究现状问题和国内外案例，并形成专题研究成果。2025年5月，对控规整体方案开展研究，并形成较为稳定的中期规划方案与规划任务书。2025年9月，深化方案，开展控规法定成果编制，并形成征询意见稿，开展部门意见征询、规划草案公示、召开专家论证会。2025年12月，形成最终成果，完成法定控规成果上报。七、资质要求投标供应商应具备城乡规划编制乙级及以上资质证书且证书在有效期内。八、项目组人员要求1、项目组人员数量和专业组成结构等方面应满足本项目服务需求，在服务期限内，项目组人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。2、项目负责人需从事相关技术工作八年以上，具有高级工程师职称。3、供应商提供负责本项目的服务团队人数（不包含项目负责人）不少于8人，具有相关行业高级职称证书，具有硕士及以上学历人数不少于8人的优先考虑。九、企业工作能力要求1、供应商具有ISO9001质量管理体系认证证书的优先考虑；2、供应商具有类似项目获得全国奖项的优先考虑；3、供应商具有近三年类似项目业绩的优先考虑。十、其他要求投标人应按照委托方要求，负责项目进行过程中阶段性成果及最终成果的打印，承担打印费用，并承担专家评审等费用支出。十一、投标人的总体要求1、投标人需阐述对采购需求的理解，对本项目重点、难点的分析，以及为解决项目的重点问题所采取措施的针对性、完整性和可行性状况等情况。2、投标人对本项目相关基础资料的收集，对现状发展调研和数据、情况的梳理。3、投标人应通过数据资源分析对本项目的研究范围发展情况进行深入研究。4、投标人需阐述对影响本项目成果的上位规划或其他基本要素的解读理解。5、投标人的设计思路需从区域功能提升优化方面出发，从多维度进行综合考量，解决问题的思路应当科学合理、有前瞻性；研究理念领先、有特色，符合时代发展潮流；与相关规划协调且符合相关技术规范；研究成果实施后的效果和影响应彰显优势。6、投标人的实施方案里需有详细的设计工作推进组织安排、创新的方案创作、协调多专业分工协作组织；方案需包含详细完整的成果质量控制、成果评估评审、验收方案等。7、投标人需根据采购人要求的工作进度安排规划项目实施进度。8、投标人需提供合理、可行、有针对性的服务质量保证措施；服务质量的检查、验收应具备明确的方法和标准。9、投标人承诺的各项服务质量指标需符合本项目要求；需针对用户的实际需要提供延伸服务、便利服务等特色服务；阐述是否有其他优惠承诺。10、投标人需具备合理的管理机构，有明确的职责分工；具有科学的工作流程，健全、明确的规章制度。11、本项目不接受联合体投标。12、本项目非专门面向中小企业采购。13、本项目采购预算1,266,000元人民币，超过采购预算的投标不予接受。